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最高限價17516元/㎡!世茂1.02億競得黃塘三地塊!金龍摘得惠東超

2019-12-31 12:18來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
12月31日,惠安縣自然資源局成功拍賣出讓4幅住地。
  12月31日,惠安縣自然資源局成功拍賣出讓4幅住地。這4幅地塊中,除2019拍16#地塊為商服—批發零售,其余均為商住地塊。此次土拍吸引了世茂、城建、城投、金龍等多家房企參與了。
  最終世茂以底價1155萬元成功競得2019拍16#號地塊,折合樓面價346元/㎡;
  世茂以底價3040萬元成功競得2019拍19#號地塊,折合樓面價891元/㎡;
  世茂以底價6005萬元成功競得2019拍21#號地塊,折合樓面價920元/㎡;
  金龍置業以1.084億元成功競得2019拍26#號地塊,折合樓面價660元/㎡。
地塊詳情
  2019拍-16#
  ⊙地塊位置:黃塘鎮亭林村、省吟村1-A
  ⊙土地面積:11136㎡(約16.7畝)
  ⊙計容建筑面積:4454.4㎡
  ⊙出讓年期:商服-批發零售(商城、店面)40年
  ⊙  容積率:大于0.1且小于或等于0.4
  ⊙  綠地率:≥20%
  ⊙起始總價:1155萬元
  2019拍-19#
  ⊙地塊位置:黃塘鎮亭林村、省吟村2-C
  ⊙土地面積:22739㎡(約34.1畝)
  ⊙計容建筑面積:34108.5㎡
  ⊙出讓年期:商服-批發零售(商城、店面)40年、住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年
  ⊙容積率:大于1且小于或等于1.5
  ⊙綠地率:≥30%
  ⊙起始總價:3040萬元
  ⊙限價:商品住宅最高銷售均價定為17516元/㎡(毛坯)
  2019拍-21#
  ⊙地塊位置:黃塘鎮亭林村、省吟村2-C
  ⊙土地面積:43500㎡(約34.1畝)
  ⊙計容建筑面積:65250㎡
  ⊙出讓年期:商服-批發零售(商城、店面)40年、住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年
  ⊙容積率:大于1且小于或等于1.5
  ⊙綠地率:≥30%
  ⊙起始總價:6005萬元
  ⊙限價:商品住宅最高銷售均價定為17516元/㎡(毛坯)
  2019拍-26#
  ⊙地塊位置:惠東工業區一期
  ⊙土地面積:65687.1㎡(約98.5畝)
  ⊙計容建筑面積:164217.75㎡
  ⊙出讓年期:商服-批發零售(商城、店面)40年、住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年
  ⊙容積率:大于1且小于或等于2.5
  ⊙綠地率:≥30%
  ⊙起始總價:8380萬元
  ⊙限價:商品住宅最高銷售均價定為6690元/㎡(毛坯)
  其他相關要求:
  1.除2019拍-16#地塊外,其余地塊均采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓,項目建成后住宅部分銷售平均控制價格分別為17516元/平方米(2019拍-19#)、17516元/平方米(2019拍-21#)、6690元/平方米(2019拍-26#),以上控制價僅指毛坯房價格,按建筑面積計算。宗地成交后,以上優化出讓方式內容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。
  2.當土地出讓溢價超過100%的,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;當土地出讓溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。
  3.根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》,2019拍-19#、21#地塊用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。
  4.2019拍-26#要求配建幼兒園一所,用地和建筑應相對獨立,班數不少于6個班,具體建設標準應按幼兒園建筑設計規范和教育行政主管部門的要求執行,并與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收后無償移交給教育行政主管部門。

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