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南益洛江第三子!5.12億摘得萬虹路77.7畝商住地!

2019-12-11 16:41來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
5.12億摘得萬虹路77.7畝商住地!

  12月11日下午,洛江區自然資源局出讓臨近洛江區行政服務中心的2019-17-01號地塊國有建設用地使用權。此次土拍共吸引了中梁、保利、寶嘉、美的、南益等5家房企到場競拍。

  最終,南益以5.12億成功競得該地塊,樓面地價約3294.6元/㎡。

  洛江區2019-17-01號地塊

  地塊詳情

  ⊙土地面積:51802㎡

  ⊙計容建筑面積:155406㎡

  ⊙出讓年期:商業40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:≤25%

  ⊙  容積率:1.2≤FAR≤3.0

  ⊙  綠地率:≥35%

  ⊙起拍樓面價 :2750元/㎡

  ⊙起始總價:42736.7萬元

  限價要求

  該用地采取“限房價,競地價”的競拍方式出讓,地塊建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為11000元/平方米。

  從之前小編現場實地探訪可以看到,地塊處于萬虹路北側,呈長條狀沿萬虹路一線排布。未來可做一個中等規模的社區。西側為新建的陽江路,與恒大翡麗華庭、綠色人家美爾奇、洛江行政服務中心一路之隔。


地塊現狀


地塊對面的恒大翡翠華庭小區


洛江行政服務中心


地塊內建筑物


地塊東側新南路

  2018年以來洛江商住地成交情況:

  2018年9月29日,南益以7.72億元競得洛江塘西的LJ2018-01-05地塊(現南益清源春曉項目),樓面價4557.8元/㎡,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為10500元/㎡。

  2018年11月28日,寶嘉以5億元競得洛江萬安LJ2017-01-04號地塊(現正榮寶嘉江濱府項目),樓面價為3362.14元/㎡,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為11548元/㎡。

  2019年5月21日,力高以8350萬元競得洛江塘西LJ2018-01-02號地塊(現力高·悅峰臺項目項目),建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為10000元/㎡。


地塊現狀


地塊對面的恒大翡翠華庭小區


洛江行政服務中心

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