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GDP連續20年閩第1,千萬富豪數量最多!泉州竟沒有高端商業廣場?

2019-12-04 09:55來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
泉州居然沒有高端商業廣場?!

  11月9日,本公號發起了“誰是你心中的商業廣場老大?”的投票,共有791名參與此次投票,最終浦西萬達廣場以435票遙遙領先!隨著綜合體全面開花,每個人心中有了自己的“浦西萬達”,泉州中駿世界城、晉江SM國際廣場、禹洲城市廣場、石獅德輝廣場等脫穎而出。

  有網友留言城“浦西萬達第一,上海有浦東,泉州有浦西”,獲得了多網友點贊。確實,浦西萬達廣場開業至今人氣依舊爆表,堵成網紅的寶洲街讓人又愛又恨。

  同時有網友提出了其他聲音,如“我不得不說一句,浦西萬達都能算上檔次的購物中心。泉州連個像樣點的大型高端購物中心都沒有”,再如“大泉州有錢銀辣麻多,居然沒有高端品牌的護膚品、奢侈品、商場”等。


▲11月9日頭條的部分網友留言

  這兩個網友的留言相信說到眾多網友的心坎了!超期盼泉州能有高檔的商業廣場,只是有時候購買力與商場等級并不成正比。

  關于經濟,泉州是福建NO1!

  2018年泉州市完成地區生產總值8467.98億元,實現了GDP總量連續20年領跑福建;2019中國百強品牌城市榜單中,泉州位列福建第1、全國第5。

  關于富豪,泉州也是福建首位!

  根據《2018胡潤財富報告》,泉州擁有千萬資產家庭的數量居福建首位、全國第19位,共有13900戶,超過了福州、武漢、長沙、鄭州、濟南、?诘仁鄠省會城市。

  但是,目前泉州城市格局、消費力仍分散。

  泉州不僅GDP一直居福建首位,人口規模也是全省第一,人口規模超過省會福州。然而,泉州是一個典型的“弱區強縣”的城市,泉州市區的輻射力并沒有太強,城市的發展基本是各自發展,目前仍存在城鎮格局小、散、弱的現象,泉州地鐵遲遲未能獲批就是背了它的大鍋。人口分散,消費能力也隨之分散,高端商業廣場的市場存在不固定性。

  其次,這些年泉州被挖墻腳、流失的企業、富豪也不少!

  2019胡潤百富榜中,有42名泉籍企業家(含家族、夫婦、父子等)上榜。泉籍指出生地在泉州的企業家,但他們的總部只有少數在泉州,大多分布到廈門、上海、深圳、廣州等地,特別是廈門。


▲2019胡潤百富榜中福建榜單

  2006年2月10日,觀音山國際商務營運中心正式動工建設。兩年后,觀音山營運中心一期基本建成,安踏、七匹狼、九牧王、特步等總部企業陸續入駐。據報道,2010年就有10000多家泉商企業落戶廈門,其中上規模的達1000多家!

  2012年,廈門出臺《廈門市鼓勵總部經濟發展的若干規定》,大力發展總部經濟集群。廈門盡全力吸聚泉州等閩南周邊地市的資源,觀音山那片總部經濟區就是廈門到泉州挖墻腳的結果,把廈門觀音山企業運營總部叫成“泉州民營企業運營總部”,也毫無違和感。


▲廈門觀音山部分泉籍企業總部

  企業搬遷帶動人員流動,加上廈門優美的環境和完善的教育、醫療等配套,廈門極具虹吸效應。據報道,2010年在廈門的泉州人就有近80萬人。

  在廈門樓市的起步階段,閩C牌照的車主們可謂功不可沒。有人預估,現在廈門的房子,應該有四分之一是泉州人買的。

  這些可都是泉州的富豪,被廈門“拐走”太多了,泉州的高端市場再度被稀釋。

  除了企業,泉州的高端消費力也外流!

  據統計,我國現有海外華僑5000多萬,福建占了四分之一也就是1250多萬,其中祖籍泉州的就有760多萬,而旅居香港同胞達70多萬人,一直以來香港都是泉州人高端消費青睞的地方。去年廣深港高鐵通車,泉州到香港只需4小時,過關僅需5分鐘,來往更為便利。

  此外,作為經濟特區的廈門,高端商業方面的發展走在了福建省的前頭,已有中華城、磬基名品中心、寶龍一城、SM城市廣場、華潤·萬象城、JFC品尚中心、世茂e-mall等高端商業,泉廈一個小時甚至半小時通達,泉州人已習慣前往消費。


▲清源山俯瞰泉州實景圖

  再者,泉州商業廣場已基本需求為主,且正面臨洗牌!

  目前,泉州已開業的商業廣場超30個,但基本都是滿足基礎生活所需,除了南益·美歲天地是泉州市場首度引入眾多國際輕奢名品的商業廣場,它以年輕時尚一族、中產階級作為主要客群,高端商業依舊空白。

  此外,泉州已開業的商業廣場中僅有少數頭部購物中心占盡天時地利人和,而大部分長尾項目苦苦掙扎,走向洗牌和整合。受高端消費外流和人口分散的影響,泉州高端商業市場本難以支撐起來,想要存活,對天時地利人和的要求不是一般的更高!


▲泉州部分商業廣場

  總之,泉州當自強!大格局發展!

  一直以來泉州在政策方面較為失寵,但泉州坐擁經濟和文化的兩副“王牌”,懷才又懷“財”。

  近年來,泉州大力開展新型城鎮化工作,先后有晉江市列為全國新型城鎮化改革試點、石獅全域城市化、德化統籌城鄉發展、晉江農業轉移人口市民化改革試點等列為省級改革試點。

  年初,泉州市海絲新城統籌協調范圍劃定,總面積約240平方公里,加快新城的統籌化布局、體系化推進、組團式開發和標準化配套,加快海絲新城的業態、人口、公共服務等要素集聚。

  加上樓市限價、人才引進等政策,近幾年泉州“悶聲聚人氣”,人口仍暗暗增長,經濟穩步增長,沖刺“萬億元GDP俱樂部”。

  廈門這位“鄰(shui)居(zhi)”虎視眈眈,我們警醒更應鞭策自我前進,發揮好“晉江經驗”這一泉州發展的制勝法寶,發展城市大格局。

  同時希望泉州的商貿業者,努力提升本地商貿品牌高度,能將中高端消費留在泉州。相信經過一段時間的培育,泉州也將擁有自己的高端商業廣場。

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